의회에바란다
| 장위뉴타운 3종으로 용도변경하여 약 2조원의 주민부담금을 경감시켜 주시기 바랍니다. | |||||
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| 작성자 | 정** | 작성일 | 2007.08.11 | 조회수 | 1286 |
| 존경하는 성북구의회 의장 및 그리고 존경하는 의원여러분 ! 성북구의 발전을 위하여 노력해주신 것에 대하여 항상 감사드립니다. 특히, 금번 7. 2 장위 재정비촉진계힉안을 장위 주민들의 이의신청을 최대한 반영토록 보류결정을 해 주신 것에 대하여 감사를 드리며 장위동 토지등소유자로서 다행스럽게 생각합니다. 금번 성북구의회의 보류 결정은 우리나라 지방자치 의회 사례중 모범사례로서 귀감이 될 조치로 기록될 것입니다. 장위동 7만 주민들의 사유재산권에 대한 개발계획안을 6. 14일 부터 6. 28까지 14일동안 공람공고하고 주민의견을 28일까지 마감하여 성북구의회에서 검토할 시간여유도 없이 3일만에 상정한 것은 상식적으로 이해 할 수 없는 부당한 행정조치라고 보며 , 구의회를 경시한 지방자치단체장의 횡포라고 봅니다. 6. 29일 금요일 , 30일 토요일, 7월 1일 일요일 , 주 5일제로서 주말을 빼고 보면, 29일 금요일 하루동안 검토할 시간적 여유밖에 주지 않았다는 결론입니다. 장위동 7만 주민들의 사유 재산권이 주민들을 대표하는 구의회에 충분한 검토시간이나 토론, 주민 공청회도 거치지 않고 날치기 형태로 협의를 득하고자한 업무태도에 대해서는 반드시 그 사유 및 실태조사 등을 통하여 규명되어야 할 것입니다. 차후 성북구청에서 장위 재정비촉진계획안 의견 청위시 반영하여 주실 것을 청원하는 내용입니다. 1. 장위 시범지구를 뉴타운을 도촉법의 건축특례를 적용하여 전체적으로 3종으로 용도변경하여 용적률 300%로 적용토록 조치 하여 주시기 바랍니다 2. 그렇게 할 경우 장위 주민들에게 약 2조원의 주민 부담금이 절약되어 장위 주민들이 재정착하는데 크게 도움이 될것으로 사료됩니다. 3. 계산근거는 다음과 같습니다. [참고사항] 서울시 도시개발공사 은평 뉴타운 건설전문가의 견해에 따르면, 용적률 2% 인상되면 평당 분양가 약 10만원 절감된다고 합니다. 가. 50% 용적률 증가시 , 32평아파트 분양가는 약 8,000만원 정도 절감되어 주민에게 이익으로 돌아갈 수 있다는 계산이 나옵니다. 나. 장위동 전체가 2종에서 3종으로 용도변경하여 용적율 300%로 , 현재보다 약 50%가 인상된다고 가정하고 다. 아파트 연면적을 약 80 만평으로 가정한다면 약 2조원의 이익이 창출디어 이 이익이 주민들에게 아갈 수 있다는 계산이 나옵니다. 라. 용적률을 높이고자 하는 저희 주민들의 청원은 간절합니다. 4. 성부구청에서 현재 작업중인 장위 재정비촉진계획안의 수립작업은 우리 성북구의 지도를 바꾸는 대 역사입니다. 5. 금번, 구의회의 의견청위에 있어서 7. 2 청원한 장위 주민들의 이의신청을 최대한 참작하시어 장위 재정비촉진 시범지구가 6. 20년후 강남보다도 더 좋은 명품도시로 태어 날수 있도록 존경하는 구 의회 의장님을 비롯한 도시건설위원장님 ! 그리고 각 위원님들께서 지혜를 모아주시기를 청원드립니다. | |||||
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