제86회(정기회) 성북구의회

행정기획위원회 회의록

제9호

성북구의회사무국

일 시 : 1999년12월18일(토) 오전10시
장 소 : 제1회의실

의사일정
1. 성북트리즘빌딩방문의건

(10시05분 개회)

○위원장대리 구재영 의석을 정돈해 주시기 바랍니다. 성원이 되었으므로 제86회 성북구의회 정기회 기간중 제9차 행정기획위원회 회의를 개회하겠습니다.

1. 성북트리즘빌딩방문의건(위원장 제안)
○위원장 이승로   이어서 의사일정 제1항 성북트리즘빌딩방문의건을 상정합니다.
  오늘의 여러 위원님들의 의정활동의 일환으로 월곡동 관상복합 건물인 성북트리즘 빌딩을 방문하여 건물 임대 및 수익 현황을 청취하고자 하는 것입니다.
  현장 방문에 앞서 성북트리즘빌딩 관리 및 임대현황에 대하여 윤수현 행정관리국장님 보고를 듣도록 하겠습니다.
○행정관리국장 윤수현   여러 위원님 연일 수고가 많으십니다. 여러 가지로 내년도 예산에 대해서 지도와 협조를 해 주신데 대하여 다시한번 이 자리에서 머리 숙여 감사를 올리면서 성북트리즘빌딩 관리 및 임대현황에 대해서 보고를 드리겠습니다.
  여러 위원님이 아시다시피 이 트리즘빌딩이라는 용어는 우리 구 중소기업 공동브랜드 이름을 그대로 따라 붙인 이름이 되겠습니다. 월곡2동 청사를 지으면서 경제성을 살리자 하는 의미에서 관상복합건물로 건립한 건물이 되겠습니다.
  면적은 358평이 되겠습니다. 그래서 총 연면적이 대지가 358평이고 총 연면적이 2,246평이 되겠습니다. 지하2층 지상9층입니다. 96년12월3일에 착공을 해서 금년도 6월30일에 완공됐습니다. 층별 용도는 지하1, 2층이 주차장이 되겠습니다. 기계식입니다만, 55대가 들어가도록 되어 있습니다. 지상 1, 2층, 4층 일부 또 5층에서 9층이 근린생활 시설과 업무시설로 되어 있고, 지상 3,4층 일부가 동사무소 및 회의실로 되어 있습니다. 총 사업비는 110억 5,000만원이 들었습니다. 부지매입비가 13억 6,200만원이고 공사비가 96억 8,800만원이 투입이 됐습니다.
  그동안 추진경위는 92년도 10월7일이 되겠습니다. 부지 매입이 완료가 됐고 95년8월26일에 신축계획이 변경이 됐습니다. 당초에는 지하1층, 지상4층으로 동사무소만 계획이 되어 있었습니다만, 변경을 시켜가지고 지하3층 지상8층 관상복합건물로 변경을 시켰습니다. 그래서 96년12월3일에 공사를 착공을 했고 98년4월28일에 다시 설계변경이 됐습니다.
  지하 터파기 공사중에 지하수 유출로 인한 인근 주민들의 주택이 균열이 됐습니다. 그래서 지하3층을 지하2층으로, 지상8층을 지상9층으로 변경을 시켜서 금년6월3일에 공사 준공을 본 바가 있습니다.
  그동안 임대활성화를 위해서 홍보를 했습니다만, IMF 관계로 해서 임대가 우리 목적에 도달하지 못한 것은 사실입니다. 그래서 금융기관에 안내문을 발송한다든가 여러 가지로 홍보를 한 바 있습니다. 그래서 현재는 하나로통신과 제휴를 해서 건물내 인터넷 전송망 설치는, 비예산입니다. 지금현재 설치중에 있습니다. 그리고 경영수입 임대시설관리 조례를 여러 위원님의 협조로 11월10일날 제정한 바 있고 그래서 공단위탁관리 근거를 세웠고, 임차인의 선정방법이라든가 임료 산정방법 등을 개선한 바 있습니다.
  관리 및 임대현황에 대해서 보고를 드리겠습니다. 지금현재 구 직영으로 관리를 하고 있습니다. 10명이 관리를 하고 있습니다. 관리요원 2명, 전기 1명, 기계 1명, 경비가 6명 되는데 24시간 3교대로 하기 때문에 그렇게 되겠습니다.
  임대현황은 총 임대면적 1,781평 중 1,201평을 임대완료했습니다. 그래서 67% 임대완료가 되었습니다. 호실별 입주자는 별첨내용과 같습니다.
  앞으로는 2000년 내년 1월중 5층에 공단 및 월곡4동 사무소가 입주할 예정입니다. 그동안 임대수익은 3억1,100만원이 되겠습니다.
  향후 추진계획은 위탁관리 운영을 인건비를 약 4,000만원 정도 한 3명 정도로 줄일 계획입니다. 그리고 사용료와 임대보증금 제도를 병행해 가지고 임대율을 제고하도록 하겠습니다. 현재는 공단이 하고 있지 않기 때문에 사용료만 받고 있는 실정입니다. 향후 임대율 제고를 위하여 공단과 연계해서 금융기관이 들어올 수 있도록, 지금 2층이 비어있습니다. 그래서 홍보를 해서 다각적인 임대유치에 대해서 노력을 하도록 하겠습니다.
  상세한 것은 현장에 가서 보고 드리도록하고 서면으로서는 이상 보고를 올리겠습니다.
○위원장대리 구재영   윤수현 행정관리국장님 수고하셨습니다. 윤수현 행정관리국장님께서 자료로써 상세히 보고를 드렸습니다만, 위원님들이 혹 질의하시고자 하는 사항이 있으면 이 자리에서 질의를 해 주시는 것도 좋을 것 같습니다. 문경주위원님.
○문경주위원   월곡4동 동사무소가 거기로 들어온다고 하는데 행정구역상 현재 거기가 월곡2동이지 않습니까, 그런데 월곡4동무소를 한 건물에다 동사무소 두 개를 유치한다고 하는데 대한 설명을 해주세요.
○행정관리국장 윤수현   지금 월곡4동이 재개발을 하게되면 인구가 1,300부터 1,500명밖에 안됩니다. 물론 구역상은 월곡4동에 당연히 있어야 되겠습니다만, 월곡4동 동사무소도 헐기기 때문에 없어집니다. 그래서 처음에는 월곡3동 사무소 2층을 계획을 세워봤습니다. 그랬더니 그것은 위에 올라가 있고, 나머지 부분이 월곡2동하고 밑에 쪽에 인구가 많이 살고 있습니다. 1,200 ~ 1,300명 사는 인구가, 그래서 교통도 좋기 때문에 월곡2동 청사에다 한 것으로, 그전에 지역 주민들한데도 의견을 청취해봤고 다 상의를 해서 거기가 제일 좋을 것 같아서 그렇게 했습니다. 행정적인 혼선을 크게 빚지 않을 것으로 생각합니다. 상주인구가 1,400 ~ 1,500밖에 안되기 때문에 그리고 그만한 청사를 얻으려면 상당한 돈도, 물론 여기도 임대를 냅니다만, 또 공동으로 월곡2동 공용으로 사용하고 있는 회의실이라든가 모든 것을 공용으로 사용할 수가 있습니다. 그래서 큰 문제는 없는 것으로 판단해서 거기로 옮기기로 했습니다.
○문경주위원   거리가 얼마나 됩니까?
○경영기획과장 송련   거리는 이용하기가 월곡4동 주민이 이용하기가 아주 가깝습니다. 바로 그 근방 생명의전화 이쪽 부분입니다. 그러니까 오히려 월동4동주민이 가까운 쪽에 살고 있습니다.
○문경주위원   지역주민들한테 설문조사를 해봤습니까?
○행정관리국장 윤수현   예. 조사를 했구요. 박순기 위원님이 오늘 안 계십니다만, 거기서 굉장히 원했습니다. 그렇게 해서 한겁니다.
○문경주위원   알겠습니다.
○위원장대리 구재영   다른 위원님 질의없으십니까?
   (「없습니다」하는 위원 있음)
  본위원이 질의하겠습니다. 건물내에 하나로 통신으로부터 전송망설치를 한다고 그랬죠, 비예산이라고 했는데 이것은 어떤 것입니까?
○경영기획과장 송련   앞으로 통신실에 한 1평반내지 2평에다 연결망을 하나로통신에서 설치하고 그대신 입주자들하고 상대를 해서 계약맺어서 사업을 하겠다는 것입니다. 거기다 장비를 무료로 설치해주는 대신에 그 입주자들하고 인터넷 계약이라든지 통신계약이라든지 거기에서 선정하겠다는 얘기입니다.
○위원장대리 구재영   그 분들이 쓰는 것이 몇 평요?
○경영기획과장 송련   2평입니다. 우리 통신실에 같이 쓰는 겁니다. 기계만 갖다 설치해주는 겁니다.
○위원장대리 구재영   그 분들 2평 쓰는 것은 무료네요?
○경영기획과장 송련   예. 자기들이 장비를 갖다놓는데 장비를 무료로 설치해 주는 대신에 거기에 입주자들에게 연결하기 쉽게끔 하기위해서입니다.
○위원장대리 구재영   알았습니다.
  질의없으십니까? 질의가 없으시면 성북트리즘 빌딩을 방문하고자 하는데 이의가 있으십니까?
   (「없습니다」하는 위원 있음)
  이의가 없으시면 현장 방문을 하도록 하겠습니다.
  그러면 위원님께서는 산회 후 곧바로 회의장에 대기중인 차량에 탑승하여 주시기 바랍니다. 오늘 회의를 마치겠습니다.
  산회를 선포합니다.

(10시16분 산회)

○출석위원 (9인)
  고윤근    구재영    김동은    문경주
  박래승    윤건영    이승로    최계락
  홍성진
○출석전문위원
  전문위원최석근
○출석공무원
  행정관리국장윤수현
  경영기획과장송련